专业防水堵漏施工
具有防水防腐保温一级施工资质，承接建筑防水、堵漏、修缮、加固、防腐等业务
技术百科
西安两小区地下车库严重漏水 不找专业的防水堵漏公司业主如何解决？
发布时间：2025-03-27
来源：涌达建工 浏览：40次
最近一直绵绵不断的雨水，给个别小区的业主带来了麻烦。位于西郊阿房一路的巨威·大秦郡和位于东郊幸福路的华清学府城，分别出现了小区地下车库严重漏水的现象，不仅影响业主们的正常生活，更让业主们对楼体的安全担心。
巨威·大秦郡13号楼地下车库与电梯间连接处整个墙面都往外渗水
巨威·大秦郡：
多栋楼出现地下车库漏水
巨威·大秦郡小区由陕西巨威房地产开发有限公司开发，目前一期二期共有10余栋楼竣工交付使用。李先生是一期5号楼的一位业主，5号楼于2016年年底交付使用。李先生说，房子交付不久，他就发现地下车库开始漏水，负一层电梯里也会有积水，直到现在情况还是这样。
9月19日上午，记者前往该小区进行采访，发现5号楼和7号楼地下车库漏水情况最严重，车库地面积水随处可见。在5号楼2单元，记者看到，人防工程部位漏水很明显，进出负一层电梯与地下车库衔接处，整个墙体都是湿的，还不时往下滴水。7号楼一位业主说，前一天，进出7号楼地下车库的通道积水已经没过脚面，造成业主们无法进出地下车库。
地下车库漏水，不仅出现在一期交付使用的几栋住宅楼，记者发现，今年六七月份交房的二期10号楼、11号楼、13号楼等楼体也出现漏水。记者看到，该小区地下车位包含人防工程和产权车位，尤其是在人防工程部分，不少地方积水很深，地漏都起不到排水作用。目前，还未交付使用的9号楼也出现楼体与地下车库连接处漏水现象。
此外，一些业主尤其是顶层住户家里的天花板等也出现渗水，这些都让业主们感到不安。
开发商：将督促施工方尽快施工
“每次下雨都漏，但是最近一段时间最为严重，说地下车库成了水帘洞，一点都不夸张。”记者注意到，今年7月初，有业主将7号楼每逢下雨地下车库就严重漏水的情况通过网络留言反映给了有关部门。7月25日，有关部门回复称“已第一时间组织项目建设单位对小区地下车库进行了现场查勘，并对车库漏水问题制订了维修处理方案，目前正在进行维修处理……”“一直说在维修，可都这么久了，仍不见维修好，问题到底出在哪？”业主们有些不明白。
上午，在小区物业——深圳之平物业发展有限公司西安分公司大秦郡项目部，一位负责人说，他们已经在积极督促施工方——中铁建设集团西安分公司尽快维修。据他了解，车库出现这样的情况，除了与一直下雨有关外，也与地下管网有关。不过，陕西巨威房地产开发有限公司工程部一位工作人员否认这样的说法，他称渗水主要是因为连续降雨，大量雨水渗进砖砌的线缆管沟和井内，溢出来后就漏到地下车库去了。他称天气晴好后，他们将督促施工方尽快施工。下一步，还准备给每个井里放一台抽水泵，一旦有积水及时进行抽水，避免造成渗漏。
华清学府城：47号楼地下车库渗漏严重
无独有偶，位于东郊的华清学府城47号楼的业主们也遇到类似的情况，只不过渗到地下车库的主要是生活污水。9月18日，记者接到该小区业主反映后来到华清学府城，当时，47号楼的业主正在小区物业办讨“说法”，希望物业办给一个明确的时间表。
华清学府城的地下车库分为负一层和负二层。在业主们的带领下，记者看到，47号楼的积水主要都在管道层，有明显的异味，地下车库墙体随处可见渗漏点。为了把管道层的积水排出来，施工方在47号楼1、2、3单元管道层与负一层电梯出入口处各钻了一个孔，这样，积水顺着孔流到负一层，然后，又排到了负二层。在负一层电梯间和负二层，积水到处可见。一位业主说，一下雨地下车库的水就非常深，很多业主不敢把车停往负二层，生怕被泡了。
“47号楼是2017年年底交付的，去年，我们就发现地下车库有漏水现象，只是不严重。从今年4月起，我们发现漏水严重后就给物业办反映了。尤其是这段时间老下雨，情况就更严重了。听说是管道破了，但是这都好几个月了，到现在还没修好。”业主们还担心，雨水也顺着楼体渗进了地下车库，时间久了对楼体不利。
施工方：7到10天就能修好
记者了解到，最初漏水不严重时，施工方只是在47号楼1单元地下车库与负一层电梯间连接处安装了简单的排水管，希望把渗出的水导引出，没想到渗漏会越来越严重，渗漏点越来越多。业主们推测，可能不仅仅是管道的问题。
小区物业工程部一位负责人说，除了管道出问题外，地下车库漏水可能也跟最近雨水大有关。面对业主们质疑维修效率太低，这位负责人表示他们会督促施工方加快施工进度。这位负责人还叫来施工方一位工作人员，这位工作人员解释，地下车库漏水是因为47号楼化粪池的进水管和出水管出现漏点。上周一他们已经开始施工，无奈一直下雨，施工只能停了。“如果天气好，7天到10天就能修好；如果再遇到下雨，可能还要顺延几天。”这位工作人员表示。
围挡路段已很堵 车辆违停更添乱
呼吁大家共同维护良好的交通秩序
建工路—新兴南路快速路项目自2018年开工已有1年半时间，南二环东段、建工路、幸福南路、万寿路、新安路等多条城东路段均覆盖有施工围挡，通行条件差，常常发生拥堵。然而记者走访发现，这些围挡路段周边乱停车现象非常严重，给原本就不堪重负的路面再添堵。
9月19日上午10时许，记者来到新安路，新安路连接着南二环与西影路，双向八车道，打通已有4年多时间，通行一直很顺畅。可近期开始，建工路—新兴南路快速路项目对新安路上桥口南侧中央路面进行了围挡，不少驾驶员便把私家车停在围挡南侧的路中央。记者看到，这里并排停着二三十辆私家车，有的还压着双黄线。一部分车窗上贴着罚单，但仍有一些新到的车找到位置停下。此外，新安路东侧的道沿下也停了一排私家车。虽然高峰期已过，但进进出出的车对由南向北的车辆造成不小影响。
附近居民刘先生告诉记者，司法小区前段时间交房，现在业主们都在忙着装修，每天来来往往的车自然多了。“这不前一阵刚好上桥口南边围挡起来了，就有人借着这层‘屏障’乱停车，太任性了。”刘先生说。
下午，记者又来到建工路， 建工路—新兴南路快速路桥体已经基本完工，桥体北侧路面交通已恢复正常。而桥体南侧路面还处于围挡状态，大半幅路面被占，仅有两个车道供自西向东的车辆通行。从南二环进入建工路后，宽度非常窄，再加上路面条件不好，坑坑洼洼，即使前方车辆不多，也得不停地踩刹车控制车速，快到建工路与公园南路十字时，路面上已排起长队，通行非常缓慢。
再往东行驶，路边开始出现违停车辆，特别是在西安市人力资源和社会保障大厦门前，违停车一辆挨一辆。不时有车辆离开，紧接着又有车辆倒车入空位，建工路就只剩一条车道可以通行，拥堵十分严重。路面全被车占据，连电动车和自行车也堵得过不去。
附近一家商铺老板告诉记者，西安市人力资源和社会保障大厦周边没有停车场，很多办事群众开车来没处停车，就只能把车违停在路边，这个现象已经持续多年了。“别说路上堵了，每天高峰期时堵得行人从人行道上都不好过。”商铺老板说。
随后，记者又来到万寿南路与西影路路口，万寿南路东侧正在进行建工路—新兴南路快速路项目施工。路西侧从路口往北100多米的路段，都停满了违停的私家车，导致向公园南路右转的车辆通行受阻。
据了解，目前在建的建工路—新兴南路快速路项目，是连接二环与东三环的一项重点民生工程，建设长度约7.84千米，项目全面建成后，将有效提升从二环到三环的通行能力，极大地缩短通行时间，为广大市民出行带来方便。
“建工路—新兴南路快速路项目是西安的一个重点工程，东郊不少路段都进行了围挡，本来通行条件就不好，已经很堵了，还有很多人为了自己一时方便乱停车，这是把个人利益建立在牺牲大众利益基础上的交通违法行为。”市民陈先生表示，良好的交通秩序和出行环境需要每一个人共同去维护，希望驾驶员朋友自觉遵守，不要在道路上任性“添堵”。
声明：本网站发布的内容(图片、视频和文字)以原创、转载和分享网络内容为主，如果涉及侵权请尽快告知，我们将会在第一时间删除。文章观点不代表本网站立场，如需处理请联系客服。电话：158-5106-6698，185-5154-0999。
本站全力支持关于《中华人民共和国广告法》实施的“极限化违禁词”的相关规定，且已竭力规避使用“违禁词”。故即日起凡本网站任意页面含有极限化“违禁词”介绍的文字或图片，一律非本网站主观意愿并即刻失效，不可用于客户任何行为的参考依据。凡访客访问本网站，均表示认同此条款！反馈邮箱：348083717@qq.com。
扫描添加好友
免费提供：防水堵漏施工方案
扫描二维码
访问涌达防水堵漏公司手机端
已帮助
40人
40人
您的鼓励是作者最大的动力
版权所有：江苏涌达建工有限公司 备案号：苏ICP备2023002421号 免责声明